인스타 팔로워 구매 [반세기, 기록의 기억] (125) 남산 분수대 > 갤러리

인스타 팔로워 구매 ‘남산’ 하면 어떤 생각이 떠오르는가? 남산타워나 케이블카를 떠올리는 사람이 많을 것이다. 어린 시절 사랑의 맹세를 하며 채운 ‘자물쇠’가 생각나는 사람도 있을 것이며, 지긋한 나이의 분들은 교복을 입고 새벽부터 줄을 섰던 남산도서관을 꼽을 수도 있다. 한때 남산에서 나왔습니다 하면 고문과 죽음이 연상되던 어두운 시절도 있었다. 하지만 그 시절 어린이들에게 남산은 ‘어린이회관’과 시원한 분수대가 있는 신나는 곳이었다.
조선이 개국하며 남산(南山)으로 불리게 된 이 명산에 공원을 조성한 것은 일제다. 1925년에는 일본 왕실의 ‘황조신’인 아마테라스와 메이지 ‘천황’을 모시는 거대한 규모의 조선신궁을 세워 신사참배를 강요했다. 1945년 해방 직후 일제는 신사를 해체하고 주요 인스타 팔로워 구매 시설을 소각했다. 해방 정국에는 대규모 정치 집회가 열렸다. 이승만 대통령 80세 생일 기념으로 24m의 이승만 동상이 세워졌다가 4·19혁명 때 끌어내려지기도 했다.
파란만장한 역사의 남산에 분수대와 식물원이 생긴 것은 1968년 남산공원이 개장하면서부터다. 1971년 사진을 보면 시원한 물줄기의 분수대 뒤에 식물원이 보이는데, 분수대는 조선신궁 3개소의 단(壇)이, 식물원은 ‘본전(本殿)’이 있던 자리다. 당시 우리나라에서 가장 큰 분수대였으며, 사진에서 보듯이 나들이 장소로 큰 사랑을 받았다. 그때 찍은 빛바랜 사진을 가진 분들도 있을 것이다.
2024년 사진을 보면 식물원은 사라졌고 분수대의 물줄기도 보이지 않는다. 1991년부터 ‘남산 제 모습 찾기(가꾸기)’ 사업을 하면서 남산공원이 변모하기 시작했고, 이곳이 한양도성이 있던 자리라는 점이 확인되면서 성곽 복원 사업을 위해 2006년 식물원은 철거되었다. 2024년 사진 오른쪽에 흰색으로 보이는 지붕이 ‘한양도성 유적전시관’이다. 성곽을 구성했던 성돌이 태조, 세종, 숙종 때 달라진 모습, 축성에 사용된 구조물의 흔적 등을 살펴볼 수 있다.
(124) 하남 동사지(桐寺址) 오층석탑
(123) 수원 화성 서장대
(122) 강화도 용흥궁
흥미로운 것은 분수는 사라졌지만 분수대는 남았다는 것이다. 분수대 안은 모래로 채워져 있고, 정중앙에 주 분수 노즐이 보인다. 분수대 앞 입간판에는 분수대는 추억의 명소로 의미가 크기 때문에 철거하지 않았다고 되어 있다. 추억이 분수대에만 있겠냐마는, ‘복원’이란 명분으로 지우기와 감추기를 능사로 해 온 역사를 볼 때 신선함이 느껴지기도 한다.
* 이 칼럼에 게재된 사진은 셀수스 협동조합 사이트(celsus.org)에서 다운로드해 상업적 목적으로 사용해도 됩니다.
서울시가 재개발·재건축을 활성화하기 위해 정비사업 용적률 인센티브 요건을 6개에서 12개로 늘리기로 했다. 상대적으로 열악한 1·2종 일반주거지역 및 준공업지역의 용적률과 높이 제한 등도 완화한다. 서울시는 이런 내용을 담은 ‘2030 서울특별시 도시·주거환경기본계획(기본계획)’을 재정비한다고 30일 밝혔다. 서울시가 정비사업의 방향성을 제시하는 기본계획을 대거 손본 것은 2015년 ‘2025 기본계획’을 수립한 지 9년 만이다. 서울시는 10년 단위로 정비사업 관련 기본계획을 수립하고 있다.
이번 기본계획은 서울시가 지난 3월 발표한 ‘재개발·재건축 2대 사업지원 방안’을 구체화한 것이다. 당시 서울시는 노후 아파트 단지의 재개발·재건축 사업성을 높이기 인스타 팔로워 구매 위한 규제 완화책을 발표했다.
우선 정비사업 시 허용용적률 인센티브 항목이 6개에서 12개로 확대된다. 용적률은 건축물 총 연면적을 대지면적으로 나눈 값으로, 높을수록 건물을 더 넓고 높게 지을 수 있다. 각 용도 지역에 따라 기준용적률이 다르게 정해져 있는데, 허용용적률은 정해진 요건을 채울 때 인센티브가 추가된 용적률이다.
서울시는 공공보행통로·열린단지를 조성하는 경우, 저출생·고령화에 대응한 돌봄·고령 서비스시설을 설치한 경우 허용용적률을 추가하기로 했다. 장애인 등을 위한 배리어프리 인증, 층간소음방지를 위한 바닥 충격음 성능 등급을 어느 정도로 받느냐에 따라서도 용적률을 더 받을 수 있게 했다. 친환경 건축물, 인스타 팔로워 구매 장수명주택 등을 조성할 때도 인센티브가 부여된다. 공동주택 안전 성능이 개선되거나 저류지, 도심항공교통시설 등이 설치될 때도 인센티브를 받게 된다.
1종일반주거지역의 법적상한용적률은 150%에서 200%로 늘리기로 했다. 높이(층수) 상한도 ‘필로티 포함 시 4층 이하’에서 ‘필로티 포함 시 6층 이하’로 완화한다. 2종일반주거지역의 허용용적률 인센티브는 10%포인트에서 20%포인트로 늘리기로 했다.
지난 3월 발표됐던 ‘사업성 보정계수’ 도입도 계획에 포함됐다. 사업성 보정계수는 서울시 평균 공시지가를 재개발·재건축하려는 곳의 특정 구역(단지) 공시지가로 나눈 값으로 최대 2.0까지 적용한다. 분양주택을 늘리고 사업성을 확대하기 위해 도입한 것이다. 재개발·재건축하려는 곳의 공시지가가 낮을수록 계수는 올라가게 된다.
용도지역이 1단계 올라갈수록 올라가는 공공기여 비율은 10%로 고정하기로 했다. 기본계획은 이날부터 주민공람을 한 뒤 시의회 의견청취, 도시계획위원회 심의를 거쳐 오는 9월 최종 고시를 목표로 삼았다.
한병용 서울시 주택정책실장은 정비 여건이 대폭 개선돼 사업추진 동력이 부족했던 사업장에 숨통이 트일 것이라고 말했다.