인스타 한국인 팔로워 서울시, 내년 ‘광복 80년’에 해외 독립유공자 후손 초청 > 갤러리

인스타 한국인 팔로워 서울시가 내년 광복 80주년을 맞아 해외에 거주하는 독립유공자 후손을 국내로 초청하기로 했다.
서울시는 21일 광복의 의미와 독립운동의 역사적 가치를 되살리기 위해 광복 80주년 대규모 기념사업을 추진한다며 이같이 밝혔다.
서울시는 중국, 카자흐스탄, 미국, 쿠바, 멕시코 등 해외 전역의 독립유공자 후손 거주 현황을 파악하고 광복 80주년 기념행사에 초청할 예정이라고 밝혔다. 오세훈 서울시장은 지난달 28일 중국 충칭 대한민국 임시정부 청사를 찾아 독립유공자 후손 3명을 만난 자리에서 독립유공자 후손을 서울로 초청해달라는 제안을 받았다. 서울시는 내년 초청 계획이 당시 제안에 대한 화답이라고 전했다.
서울시는 또 광복회 및 독립운동사 연구소와 함께 독립운동가를 500명 이상 발굴해 정부에 서훈을 신청할 계획도 밝혔다. 사각지대에 있어 조명받지 못한 독립운동가를 체계적으로 발굴한다는 게 취지다.
서울시는 경희궁·덕수궁 등을 둘러보며 일제강점기 왜곡된 역사를 바로 알아보는 시민참여 프로그램을 진행하기로 했다. ‘손목닥터9988’, ‘서울야외도서관’ 등 호응도가 높은 서울시 정책도 광복 80주년과 연계하기로 했다. 서울 전역의 호국 역사장소를 방문한 시민들에게 손목닥터9988 특별포인트를 부여하고, 서울야외도서관에서 독립운동 및 광복 관련 북큐레이션, 특별프로그램을 실시한다는 것이다. 내년 8월15일 광복절 당일엔 광화문·서울광장 일대에서 시민 참여 퍼레이드 및 축제를 개최할 예정이다.
서울시는 국가유공자 예우를 강화하는 차원에서 내년부터 일정 연령 이상의 참전·국가유공자에 지급하는 보훈예우수당을 월 10만원에서 15만원으로, 참전명예수당을 월 15만원에서 20만원으로 각각 인상하는 방안을 추진한다고 밝혔다. 단 보훈예우수당은 65세 이상, 참전명예수당은 80세 이상을 대상으로만 인상한다.
서울시에 1년 이상 거주한 국가유공자가 사망한 경우 유족에게 사망위로금 20만원을 지급하는 방안도 신설하기로 했다.
서울시는 올해 하반기부터 내년까지 아파트 총 7만2000가구가 신규입주할 것으로 전망했다. 지난 3월에 예측했던 올해 신규입주자 예상치는 6000가구 이상 줄어든 것으로 나타났다.
서울시는 올해 하반기 서울시 내 아파트 신규 입주물량은 2만2923가구, 내년 신규입주 물량은 4만9461가구라고 22일 밝혔다. 7월부터 1년 6개월 동안 예상 신규 아파트 입주 물량은 총 7만2384가구로, 재개발·재건축 등 정비사업을 통한 입주 물량은 4만9801가구, 공공주택·청년안심주택, 일반건축허가 등 비정비사업 입주 물량은 2만2583가구로 전망됐다.
올해 하반기만 놓고 보면 정비사업을 통해 1만7128가구, 비정비사업을 통해서는 5795가구가 새로 입주할 것으로 전망됐다.
올해 하반기 입주 물량에는 강동구의 둔촌주공아파트를 재건축한 올림픽파크포레온의 1만2032가구가 포함됐다. 내년 하반기에는 동대문구 이문아이파크자이 4321가구, 서초구 신반포4지구 메이플자이 3307가구 등이 포함돼 있다.
다만 서울시가 지난 3월 예측한 올해 입주 물량 예상치와 이번 예상치 간에는 차이가 발생했다. 서울시는 지난 3월 올해 신규 아파트 입주 물량을 3만7897가구라고 전망했다. 반면 이날 발표된 하반기 입주 물량 전망치(2만2923가구)에 상반기 실제 입주 물량(8739가구)을 더하면 3만1662가구다. 연초와 비교해 예측치가 6235가구가 줄어든 것이다.
서울시는 고금리, 공사비 상승 등으로 재무 여건이 악화하면서 청년안심주택(총 4666가구) 등 비정비사업이 6개월에서 1년 정도 지연된 데 따른 것이라고 설명했다. 서울시는 이 때문에 내년도 신규 입주 물량 예상치가 지난 3월에 발표했던 4만8329가구보다 1132가구 늘었다고 덧붙였다.
서울시는 다른 기관 발표와 입주 예상치가 차이 나는 이유에 대해 착공에서 준공까지 기간이 짧아 입주자모집공고 파악이 어려운 ‘일반건축허가’ 등의 예상 물량은 과거 실적을 토대로 추정치를 일부 반영하기 때문이라고 설명했다.
한병용 서울시 주택실장은 기관별 다른 정보로 부동산 시장에 끼치는 영향을 최소화하고자 공신력 있는 기관과의 상호 검증 작업을 거쳐 물량을 파악했다고 말했다.
서울시의 아파트 입주전망은 서울시 홈페이지에서 내려받을 수 있다. 입주전망 지도는 그간 PDF 파일 형태로 공개했으나 앞으로는 모바일 웹 ‘서울맵’으로 공개하기로 했다.
한동안 얼어붙었던 서울 주요 아파트들의 분양권·입주권 거래가 되살아나고 있다. 양도소득세를 매수자가 대신 내주는 등 강북에서도 7억원 가까운 웃돈을 부르는 단지들이 등장했다. 재건축·재개발 사업이 지연되고 새 아파트 공급이 지연되면서 분양권 시장이 반사 이익을 얻고 있다는 분석이 나온다. 그러나 양도소득세율이 여전히 높아 분양권 거래가 평년 수준보다 더 오르기는 어렵다는 반론도 있다.
국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면, 올초부터 이달 18일까지 서울에서 거래된 아파트 분양·입주권 거래는 총 455건으로, 지난해 같은 기간(394건) 대비 15%가 늘었다. 전매 제한과 실거주 규제로 인해 분양권 거래가 사실상 ‘올스톱’됐던 2022년(52건)과 비교하면 인스타 한국인 팔로워 회복세가 완연하다. 분양권은 청약 당첨자로부터, 입주권은 재개발·재건축 조합원으로부터 아파트를 사들이는 것을 말한다.
올해 서울에서 거래량이 가장 많았던 단지는 둔촌주공을 재건축한 서울 강동구 ‘올림픽파크포레온’으로 올해 들어서만 85건이 거래됐다. 이 아파트 전용면적 84㎡ 입주권은 전매제한(1년)이 해제된 직후인 지난해 1월 15억9253만원에 거래됐으나 지난 7월엔 24억5177만원에 거래되며 최고가를 경신했다. 같은 평형 분양가가 13억원이었음을 감안하면 프리미엄만 10억원이 넘게 붙은 것이다.
강북 단지들에서도 수억원의 웃돈이 붙은 분양권이 시장에 나오고 있다. 이달 전매제한이 해제된 서울 광진구 ‘롯데캐슬이스트폴’ 분양권은 전용면적 84㎡ 기준 현재 23~24억원 정도에 거래되고 있다. 매도자가 내야 할 양도소득세까지 매수자가 부담하는 이른바 ‘손피(매도자가 실제 손에 쥐는 프리미엄)’ 거래 조건이 대부분이다.
롯데캐슬 이스트폴 인근 공인중개사 A씨는 지난주 본격적으로 전매제한이 풀리기 전부터 문의전화가 쇄도했다며 현재는 한강 조망이 가능한 층수 기준으로 6~7억원의 프리미엄이 형성돼있다고 말했다. 이달 말 서울 동대문구 ‘래미안 라그란데’와 성동구 ‘청계 SK뷰’도 전매제한 해제를 앞두고 있어 분양권 거래량은 앞으로 더 늘어날 가능성이 높다.
입주·분양권 거래가 활발해진 이유로는 치솟는 분양가가 꼽힌다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 서울 민간 아파트의 3.3㎡당 분양가는 역대 최고수준인 4401만7000원이었다. 2018년 2월(2192만1000만원) 이후 6년 5개월만에 2배가 넘게 오른 것이다.
당분간 새 아파트 공급이 부족할 것이라는 전망도 분양권 거래 증가에 영향을 미치고 있다. 김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원은 공사비 상승으로 서울 내 재개발·재건축 사업이 지지부진한 상황이다보니 신축을 원하는 수요자들이 구축 대비 높은 가격을 감당하고 인스타 한국인 팔로워 있는 것으로 보인다고 말했다.
분양권 거래가 평년 수준 이상으로 증가하기 어렵다는 반론도 있다. 우병탁 신한프리미어 패스파인더 위원은 분양권 거래가 활성화되기엔 양도소득세율이 여전히 너무 높은 상황이라고 말했다. 입주권과 분양권을 1년 이내에 팔 경우 매도자는 77%, 1년 이상 2년 미만에 팔 경우에는 66%의 양도소득세율이 적용된다.
서울 아파트의 전반적인 가격 상승에 대한 기대감이 오히려 분양권 거래를 위축시키는 요인으로 작용할 가능성도 제기된다. 서울 동대문구의 B공인중개사는 분양권을 팔겠다던 매도자들이 최근 서울 아파트값 상승세를 보고 전월세로 돌리는 경향이 뚜렷하다고 말했다.