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의정부검사출신변호사 서울 빌라 전월세도 들썩…세입자 32% 갱신권 썼다

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작성자 행복한 댓글 0건 조회 0회 작성일 26-06-05 22:58

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의정부검사출신변호사 서울의 연립·다세대(빌라) 전월세 거래량이 지난해보다 증가하고, 계약갱신청구권 사용 비중도 높아진 것으로 나타났다. 전세사기 여파로 빌라 시장이 외면받았으나 최근 아파트 전월세 가격 상승과 매물 부족으로 임차 수요 일부가 빌라 전월세 시장으로 옮겨간 것으로 풀이된다.
3일 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 서울 연립·다세대 전월세 실거래가 자료를 보면, 올해 1∼4월 전월세 거래 건수는 총 4만9679건이다. 지난해 같은 기간(4만6244건)보다 7.4% 증가했다. 이는 직전 4개월(2025년 9월∼12월)의 4만3807건과 비교하면 13.4% 늘어났다.
지난해 10월 토지거래허가구역 확대 지정에 따른 전세 매물 감소와 아파트 신규 입주 물량 부족이 겹치면서 아파트 전월세 가격이 상승하자 임차 수요 일부가 연립·다세대 시장으로 이동했다는 분석이 나온다.
연립·다세대 주택의 전월세 가격도 오르고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난 4월 서울 연립·다세대주택의 전셋값은 전월 대비 0.44% 올랐다. 2013년 9월(0.54%) 이후 12년7개월 만에 가장 높은 상승률이다. 올해 1∼4월 누적 상승률도 1.34%로 2011년(3.73%) 이후 같은 기간 기준 15년 만에 가장 높았다.
특히 전세보다 월세 상승 폭이 두드러졌다. 1∼4월 서울 연립·다세대 주택 월세 누적 상승률이 1.6%을 기록했다. 이 역시 2015년 7월 관련 통계 발표 이후 동기간 최고 상승률을 기록했다. 월세액도 작년 평균 54만8000원에서 올해 평균 56만2000원으로 올랐다.
전세 보증금도 올랐다. 올해 1∼4월 임차인이 실제 부담한 연립·다세대 전세 보증금은 평균 2억4098만원이다. 작년 동기(2억3323만원) 대비 775만원 오른 것이다.
기존 세입자들의 계약 연장 비중도 늘고 있다. 올해 1∼4월 서울 연립·다세대 갱신계약 비중은 27.25%로, 작년 동기(26.73%)보다 소폭 증가했다. 올해 계약갱신청구권 사용 비중은 32%로 집계됐다. 지난해 동기 24.8%에 비해 7.2%포인트 높아졌다.
빌라 전월세 가격이 오름세를 보이자 임대료 인상률을 5% 이내로 제한할 수 있는 갱신권을 행사해 2년 더 살려는 임차인들이 증가한 것으로 보인다.
시진핑 중국 국가주석이 오는 8~9일 북한을 방문한다고 북한 관영매체 조선중앙통신이 5일 보도했다.
조선중앙통신은 이날 “중국공산당 중앙위원회 총서기, 중화인민공화국 주석 습근평(시진핑) 동지가 6월8~9일 조선민주주의인민공화국을 국가방문하게 된다”고 보도했다.
시 주석은 “조선로동당 총비서, 조선민주주의인민공화국 국무위원장 김정은 동지의 초청에 의해” 북한을 방문한다고 조선중앙통신은 보도했다.
중국 관영 신화통신도 이날 시 주석이 북한을 국빈 방문한다고 보도했다. 신화통신은 중국 공산당 중앙위원회 대외연락부 대변인 발표를 인용해 시 주석이 “김정은 북한 국무위원장의 초청으로 오는 8~9일 북한을 방문한다”고 보도했다.
시 주석의 북한 방문은 2019년 6월 이후 7년 만이다. 2000년 이후 중국 국가주석의 북한 방문은 이번이 네 번째다.
북·중 정상 간 만남은 지난해 9월 이후 약 9개월 만이다. 김 위원장은 지난해 8월 중국의 전승절 80주년 기념행사 참석차 베이징을 방문해 시 주석을 만났다. 당시 김 위원장은 시 주석, 블라디미르 푸틴 러시아 대통령과 2차 세계대전 승전 80주년 기념 열병식을 참관했다.
지난달 미·중 정상회담, 중·러 정상회담 이후 시 주석의 방북설이 잇따라 제기됐다. 올해는 북·중 우호조약 체결 65주년이다. 다음달 11일이 조약 체결 65주년이 되는 날이다. 사회주의 국가들이 중시하는 정주년(5·10년 단위로 꺾어지는 해)이어서 양국 정상이 만날 가능성이 높다는 전망이 이어졌다.
양국 정상은 미·중 정상회담 결과를 공유하고 북·미 관계 등을 논의할 것으로 보인다. 한반도 정세를 두고 대화가 오갈 것으로도 예측된다. 일각에선 시 주석이 북한과의 관계 논의에 중점을 둘 것이라는 관측도 나온다.
중앙선거관리위원회가 6·3 지방선거의 투표용지 부족 사태와 관련해 대국민 사과를 한다고 3일 밝혔다.
중앙선관위는 공지를 내고 “이날 오후 9시 과천청사에서 투표용지 부족 관련 중앙선관위 사무총장의 대국민 사과 및 현장브리핑을 실시할 예정”이라고 밝혔다.
중앙선관위는 이날 오후부터 서울 송파구 12곳, 강남구와 광진구 각 1곳 등 총 14개 투표소에서 투표용지가 없어 투표가 멈추는 일이 발생했다고 밝혔다. 중앙선관위는 “대기 중인 유권자는 투표마감 시각이 지나더라도 정상적으로 투표를 할 수 있다”면서 “용지가 부족해 오늘 투표가 불가능한 것이라는 오해가 없길 바란다”고 밝혔다.

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