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용인법무법인 분당 재건축 ‘공공기여금 과다 선정’ 놓고 성남시장 선거 막판 공방

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작성자 행복한 댓글 0건 조회 0회 작성일 26-06-06 13:58

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용인법무법인 경기 성남시 분당 지역의 재건축 아파트 공공기여금 과다 산정을 둘러싸고 성남시장 후보 간 갈등이 격화하고 있다.
김병욱 더불어민주당 성남시장 후보는 “기부채납 토지면적을 포함하지 않고 공공기여금을 산정해 주민들에게 큰 부담을 줬다”며 “시장이 책임지고 사퇴해야 한다”고 공격했다.
현 시장인 신상진 국민의힘 후보는 “선거를 앞두고 국토교통부가 선거에 개입한 것”이라고 맞받아쳤다.
1일 성남시 등에 따르면 국토부는 지난달 19일 성남시에 ‘특별정비계획 수립 관련 점검 요청’이라는 제목의 공문을 발송했다. 핵심은 성남시가 공공기여금을 정부 기준과 다르게 산정했다는 것이다.
노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법에선 1기 신도시 아파트 용적률을 산정할 때 기부채납할 토지면적을 포함해 계산할 수 있도록 정하고 있다. 반면 성남시는 일반 도시정비법 기준을 적용해 기부채납 면적을 제외하고 용적률을 산정했다는 게 국토부의 설명이다. 기부채납 토지를 용적률 계산에 반영하지 않으면서 주민들은 최대 용적률을 받기 위해 내지 않아도 될 공공기여금을 추가로 냈다는 얘기다. 이에 따라 과다 산정된 공공기여금은 약 9849억원으로 파악됐다.
성남시는 이 같은 문제를 인지하고 수차례 국토부에 시정 요구를 했는데 그동안 아무런 답이 없다가 갑자기 공문을 보냈다는 입장이다. 다만 해당 공문은 성남시 외에도 1기 신도시가 있는 고양시와 부천시, 안양시, 군포시도 받았다.
성남시장 자리를 노리는 여야 후보들에게 공공기여금 과다 산정은 표심을 잡는 핵심 사안이다.
김 후보는 이날 성남시의회에서 기자회견을 열고 “성남시의 무리한 기준 설계와 잘못된 행정 판단으로 시민 부담이 크게 늘었다”며 현직 성남시장인 신 후보 책임론을 제기했다. 분당 주민들이 당초보다 약 3배 많은 공공기여금을 부담하게 할 뻔한 책임을 져야 한다는 것이다.
이어 “문제의 출발점은 사업자의 오해가 아니라 성남시의 무리한 기준 설계”라고 비판했다.
신 후보 캠프도 반박 입장문을 내고 “논란의 진짜 주범은 엉터리 지침을 만든 국토부”라며 “정비용적률 산정 기준을 기존 도정법과 다르게 명확히 재정의하지 않은 것이 지자체의 혼동과 분담금 논란을 야기한 근본 원인”이라고 주장했다.
이어 “선거를 앞두고 뒤늦게 공문을 흘리며 마치 성남시가 잘못해서 주민들이 손해를 본 것처럼 언론 플레이를 하는 것은 추악한 선거 공작”이라고 밝혔다.
혼자 사는 여성들에게 집 안의 작은 고장은 생각보다 큰 스트레스로 다가온다. 전등이 나가거나 수도꼭지에서 물이 새고, 에어컨 청소가 필요한 시기가 찾아와도 선뜻 업체를 부르기 망설여진다. 무엇보다 낯선 사람이 집 안으로 들어오는 상황 자체가 부담스럽고 불안하게 느껴지기 때문이다.
특히 원룸 같은 좁은 공간이라면 더욱 어색하다. 온라인 커뮤니티에는 수리기사 방문을 앞둔 여성들의 각종 ‘팁’이 공유된다. “현관문을 완전히 닫지 말고 문 고정 스토퍼나 택배 상자로 문을 살짝 열어둬라” “어색하면 현관 청소를 하는 척하라”는 조언이 오간다. 최근에는 이러한 불편함을 해소하기 위해 여성 수리기사나 여성 전문 홈케어 서비스를 찾는 수요가 늘고 있다.
여성 주택 수리 서비스 업체 ‘라이커스(Like-us)’의 안형선 대표는 10대 시절부터 자취를 시작해 대학과 직장 생활을 거치며 여러 번 이사를 했다. 그 과정에서 전등, 수도, 문고리, 수납장 등 크고 작은 집수리를 직접 경험했다.
그는 “혼자 살다 보면 언젠가는 반드시 집수리를 하게 된다”며 “그 과정에서 왜 이렇게 불편할까, 왜 불안할까 하는 의문이 생겼고 실제로 불쾌한 경험도 있었다”고 말했다. 문제를 해결하기 위해 여성 수리기사를 찾아봤지만 당시에는 관련 서비스를 거의 찾을 수 없었다. 결국 그는 직접 여성전용 수리업체를 만들었다.
“사업을 준비하던 시기에 ‘신림동 주거침입 사건’ 등 1인 가구 여성들의 주거 안전 문제가 사회적 이슈가 됐어요. 주변 여성 동료들도 집수리를 해야 하는데 여성 수리기사가 있다면 훨씬 안심할 수 있겠다는 의견이 많았습니다.”
각종 전동공구를 다루는 집수리와 설비 분야는 오랫동안 남성 중심 직종으로 인식됐다. 그러나 실제 현장에서는 성별보다 숙련도와 경험이 더 중요하다.
안 대표는 “여성이라서 못한다는 인식이 아직도 남아 있다”며 “여성도 충분히 기술을 익혀 수리 업무를 수행할 수 있다는 것을 보여주고 싶었다”고 말했다. 라이커스가 주로 담당하는 업무는 전등·수전·세면대 교체, 변기 부속 수리, 선반 설치, 커튼 설치 등 비교적 하루 안에 마무리할 수 있는 생활 밀착형 수리들이다. 인테리어 업체에 맡기기에는 규모가 작고, 그렇다고 방치하기에는 생활 불편이 큰 작업이 주요 의뢰 대상이다.
여성들이 집수리 서비스를 이용하면서 느끼는 또 다른 불만은 가격의 불투명성이다. 과거에는 철물점이나 수리업체에 문의해도 “가서 봐야 안다”는 답변을 듣고, 작업이 끝난 뒤에야 최종 금액을 알게 되는 일이 흔했다.
소비자 입장에서는 적정 가격인지 판단하기 어렵고, 비용을 지불하면서도 괜히 눈치를 봐야 하는 상황이 발생하기도 했다. 안 대표는 “고객들 가운데는 과도한 수리비를 요구받았다는 경험담을 이야기하는 분들도 있었다”며 “특히 혼자 사는 여성들은 가격 협상 과정 자체를 부담스러워하는 경우가 많다”고 말했다. 라이커스는 방문 손잡이 교체 1만1000원, 커튼·블라인드 설치 2만2000원, 변기 도기 교체 9만9000원 등 서비스별 가격을 홈페이지에 사전에 공개하고 추가 요금을 받지 않는 방식을 도입했다.
여성 1인 가구를 위한 홈케어 업체도 점차 증가하는 추세다. 에어컨 청소와 가전 분해 세척 서비스를 제공하는 업체들은 여성 인력을 채용하거나 여성 전담팀을 운영하며 시장 수요에 대응하고 있다. 특히 여름철 필수 관리로 꼽히는 에어컨 청소 분야에서는 ‘고라니 홈케어’ ‘원더풀케어’ ‘옆집언니’ 등 여성 기사 전문 업체들이 주목받고 있다.
방탄소년단(BTS) 부산공연 바가지 논란이 결국 경찰 수사로 이어진다.
경찰은 BTS 부산 공연을 앞두고 지역 내 숙박업소를 대상으로 수사에 착수한다고 2일 밝혔다. 경찰은 부산 지역 일부 숙박업소가 기존 예약자 예약을 취소하고 가격을 올려 다시 예약사이트에 올리는 행위 자체가 사기 가능성이 있는 것으로 본다. 다만 숙박업소에는 자율가격제가 적용되는 만큼 단순히 가격을 올린 행위는 이번 수사에 포함되지 않을 수 있다.
이에 따라 수사는 예약 취소 후 가격을 올려 재판매한 업소를 중심으로 진행한다는 계획이다.
경찰은 한국관광공사 관광불편신고 앱에 접수된 민원 중 ‘취소’ 등의 키워드로 등록된 내용을 검토해 수사를 진행할 예정이다. 해당 앱에는 이날 기준 약 300건의 민원이 등록됐으며 이중 약 80% 정도가 숙박 예약 취소와 관련된 것으로 알려졌다.
경찰 관계자는 “소비자 불편을 넘어 부산의 관광 이미지와 대한민국의 국제 관광 신뢰도를 심각하게 훼손할 우려가 있다”며 “면밀한 법리검토를 거쳐 사기죄가 성립될 수 있다고 판단했다”고 말했다.
부산시 등에 따르면 지난 1월 BTS 부산 공연 계획 발표 이후 일부 숙박업소에서 예약을 취소하는 사례가 잇따랐다. 현장 조사에서 일부는 온라인 숙박 예약 플랫폼 등에 같은 시간대 많은 예약이 밀려들어 발생하는 ‘오버부킹’ 영향이 있는 것으로 조사됐다. 그러나 이 오버부킹을 취소하는 과정에서 기존 요금보다 월등히 높은 요금을 책정한 사례가 포착돼 논란이 일었다.

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