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송림동아르케팰리스 주택 시장에서 ‘빌라는 월세, 아파트는 전세’가 대세로 굳어지는 분위기다. 빌라는 전세사기 불안감이 가라앉지 않으면서 월세 비중이 역대 최고치를 기록했고, 아파트는 매매시장 침체와 시중금리 하락으로 전세 수요가 커지면서 전세가격이 반 년 넘게 상승세를 기록하고 있다.3일 국토교통부 주택 통계를 보면 올해 빌라 등 아파트 외 주택의 전월세 거래량에서 월세(보증부월세·반전세 등 포함) 비중은 70.7%로 집계됐다. 과거 5년(평균) 동안은 전세와 월세(51.8%) 비중이 비슷했지만 이제는 월세가 10건 중 7건으로 대부분을 차지하고 있다. 지방은 지난해 월세 비중이 70%대를 넘어서 올해 77.5%까지 올랐다.빌라의 월세화는 2022년 말부터 대규모로 터진 전세사기 사건으로 전세보증금이 떼일 우려가 커진 데 따른 것이다. 주택도시보증공사(HUG)가 전세보증금반환보증 가입 요건을 강화한 것도 전세 공급 측면에 영향을 미쳤다. HUG는 지난해 5월부터 전세보증금반환보증 가입 ...

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