[금리인하]관망세로 돌아선 부동산 시장…“상승요인될 수 있지만 금리인하 단기 영향 크지 않을 것” > 갤러리

한국은행 금융통화위원회(금통위)가 3년 2개월만에 기준금리를 0.25%포인트 인하했지만 전문가들은 부동산 시장에 미칠 영향은 크지 않을 것으로 전망했다. 금리인하에 대한 기대감이 올해 초부터 부동산 시장에 선반영됐기 때문에 이번 금리인하 효과 자체가 높지 않다는 얘기다. 전문가들은 대출가능 여부가 부동산 시장을 움직이는 요인이 될 수 있다고 내다봤다.함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 11일 “지난달 미국 FOMC의 기준금리 빅컷(0.5%포인트 인하) 이후 이미 금리인하에 대한 기대감이 선반영된 바 있고, 9월부터 스트레스 DSR 2단계 시행과 금융권의 가계대출 총량관리 움직임이 더해지면서 이번 기준금리 인화 효과 발현은 제한적일 수밖에 없다”고 분석했다.서울을 중심으로 한 아파트값은 올해 4~8월까지 거래량 증가와 함께 선호지를 중심으로 급등했다. 이후 정부의 8.8부동산대책 및 금융권 대출규제와 맞물리면서 9월 들어 거래량이 큰 폭으로 감소하고, 매매가 상승률도 완만해진...
부동산 거래를 종이계약서 대신 온라인 전자방식으로 할 수 있는 ‘부동산 전자계약 시스템’ 활용률이 5%에도 못 미치는 것으로 나타났다. 정부는 지난 2017년 관련 제도를 도입한 이후 5년간 100억원 가까운 유지비를 투입했다.14일 국회 국토교통위원회 소속 김정재 국민의힘 의원이 국토부와 한국부동산원으로부터 제출받은 ‘최근 5년간 부동산전자계약시스템 이용실적’ 자료에 따르면 지난해 발생한 부동산거래(매매·전월세) 387만2480건 가운데 전자계약을 활용한 거래는 18만966건에 불과한 것으로 집계됐다. 전체 부동산 거래의 4.67%에 불과한 수치다.전자계약 비율은 도입초기인 2019년 1.83%에서 2020년 2.5%, 2021년 3.16%, 2022년 3.94%로 조금씩 증가추세다. 다만 여전히 투자비용에 비해 활용비율은 미미한 수준에 그치고 있다.최근 5년간 투입된 전자계약시스템 관련 운영예산은 2019년 9억7000만원에서 2020년 17억4400만원, 20...
최근 5년간 국내에서 미성년자가 구매한 주택 수가 3000채에 육박한 것으로 나타났다.14일 국토교통부에 따르면 2019∼2023년 미성년자가 구매한 주택 수는 2953채에 달했다.연도별로 보면 2019년 291채, 2020년 634채, 2021년 1215채, 2022년 613채, 2023년 200채 등이었다.최근 5년간 이들이 3000채 가까이 구매하면서 쓴 액수는 총 5170억원으로 집계됐다.미성년자의 주택 구매 규모가 매년 평균 590채, 1000억원에 달하는 셈이다.이들이 주택을 사들인 지역은 서울 628채, 경기 869채, 인천 275채 등 수도권이 1772채(60%)를 차지했다.이 중 최다 매수자는 22채를 보유한 것으로 나타났다.이 미성년자는 2020년 6채, 2021년 15채, 2022년 1채 등을 사들였으며 매수 지역도 서울, 부산, 전북을 넘나들었다. 총매수액도 23억7000만원에 달했다.그 뒤를 이은 최다 매수자는 경남에 2...

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