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신카박 다주택 ‘급매’ 쏟아진 석 달…서울시민 1만1614명, 경기도 집 샀다

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작성자 행복한 댓글 0건 조회 1회 작성일 26-05-26 01:39

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신카박 올해 2~4월 1만명이 넘는 서울시민이 경기도 소재 주택을 매수한 것으로 나타났다. 5월9일 다주택자 양도소득세 중과 시행을 앞두고 ‘급매’를 사들인 것으로 풀이된다.
양도세 중과가 시행된 이후 경기도 고양·광명시 등 서울 인접지역의 아파트 매매 물량은 지난 2월 수준으로 돌아간 모양새다.
25일 법원 등기정보광장 자료를 보면 지난 2~4월 경기도 소재 집합건물(아파트·연립·오피스텔 등) 매수자 중 서울에 주소지를 둔 사람은 1만1614명이었다. 이는 직전 3개월(1만782명)보다 약 4.9% 늘어난 것이다.
월별로는 2월 3815명, 3월 3951명, 4월 3848명이 경기도에 집을 샀다.
서울 거주자의 주택 매수는 경기도 내에서도 서울과 가깝고 진출입이 용이한 지역에서 특히 많이 늘었다. 서울 서북부와 가까운 고양시(619명→739명), 서울 서남권에 인접한 광명시(48명→698명), 서울 동북권과 인접한 구리시(399명→605명), 남양주시(667명→887명) 등에서 매수가 활발했다.
안양시 동안구(509명→537명), 용인시 수지구(398명→468명), 용인시 기흥구(232명→320명), 화성시 동탄구(190명→289명) 등도 서울 거주자의 매수가 많이 늘었다.
남혁우 우리은행 부동산연구원은 “이들 지역은 경기도 내에서 인기 지역이면서 다주택자 중과 유예 종료를 앞두고 매물이 늘어난 곳”이라며 “정주 환경과 입지를 종합적으로 고려하던 매수자들이 다주택자 급매물이 나타나자 적극 매수에 나선 것으로 보인다”고 말했다.
실제로 이들 지역 아파트·오피스텔 매물은 3월까지 대폭 늘었다가 다주택자 양도소득세 중과가 재개된 이달에 다시 2월 수준으로 줄어드는 추세다.
이날 부동산플랫폼 아실 자료를 보면 경기도 고양시 덕양구는 매매 매물이 지난 2월2일 6109건에서 3월21일 6673건으로 늘었다가 현재는 6005건으로 다시 줄었다.
광명시도 2월2일 1614건에서 3월21일 2349건으로 대폭 늘었던 매물이 현재 1731건 수준이다.
최근 서울 아파트 전세가가 가파르게 오른 점도 서울 인접 지역 주택 매수에 영향을 미친 것으로 추정된다.
남 연구원은 “서울 외곽지역에 전세로 거주하던 사람들이 보증금에 자금을 보태 신축이 많은 경기도의 아파트를 매수하면서 임차에서 자가로 전환한 것으로 보인다”고 분석했다.
충청권 교육감 선거에서 진보와 보수 진영 후보들이 각기 하나의 벨트를 형성하는 분위기다. 정당 공천이 없는 교육감 선거에서 후보 간 ‘연대’를 통해 차별성과 선명성을 드러내려는 전략으로 풀이된다.
오석진 대전교육감 후보와 강미애 세종교육감 후보, 이명수 충남교육감 후보는 21일 공식 선거 운동을 하루 앞둔 전날 세종시청에서 기자회견을 열고 ‘충청권 미래교육 발전을 위한 정책연대’를 선언했다. 세 후보는 기자회견에서 “인공지능(AI)·디지털 전환 시대와 학령인구 감소, 지역간 교육격차, 학생 정신건강, 교권 침해 등 교육 현안에 공동 대응하기로 했다”면서 AI·디지털 교육 혁신, 교권 보호 및 학력 신장, 교육격차 해소와 맞춤형 교육 지원 등을 협력 과제로 제시했다.
정책연대를 선언한 세 후보는 모두 보수 성향으로 분류된다. 오 후보는 대전시교육청 교육국장을 지냈고, 강 후보는 세종교원단체총연합회장 출신이다. 이 후보는 국민의힘 전신인 미래통합당과 자유선진당 등에서 4선 국회의원을 지냈다. 이들 후보 간 연대는 충청권 교육감 선거에서 ‘진보 벨트’에 대응하기 위한 것으로 해석된다.
세 후보의 연대 선언에 앞서 성광진(대전)·임전수(세종)·김성근(충북)·이병도(충남) 교육감 후보는 지난달 민주진보교육감 후보 간 초광역 협력 선언을 했다. 이들은 “경쟁과 서열 중심의 교육으로는 미래를 담보할 수 없다”면서 교육과정·진로진학 공유 플랫폼 구축, ‘서울대 10개 만들기’ 협력, 기후·생태 전환 교육 추진 등을 공동 공약으로 제시했다. 모두 전국교직원노동조합 출신으로, 지난해 12월부터 ‘충청민주혁신교육포럼’을 구성해 공동 행보를 해왔다.
교육감 후보들이 진보·보수 벨트를 형성해 선거전에 나서는 모습이지만 각 지역에서는 이들 이외에도 다른 후보들이 합세해 다자구도로 선거가 치러지고 있다. 대전에서는 정상신·맹수석·진동규 후보 등 모두 5명이 출마했다. 세종은 안광식·원성수 후보, 충남은 이병학·김영춘 후보가 출마해 각각 4파전으로 선거가 치러진다. 충북은 윤건영·김성근·김진균 후보의 3자 구도다.
역대 교육감 선거 결과를 보면 세종과 충남은 진보 성향의 최교진 현 교육부장관과 김지철 현 충남교육감이 3선에 성공한 지역이다. 충북은 진보 성향인 김병우 전 교육감이 재선한 뒤 지난 지방선거에서는 보수 성향으로 분류되는 윤건영 후보가 당선돼 이번에 재선 도전에 나섰다. 대전은 보수 성향의 설동호 현 교육감이 3선을 한 지역으로, 교육감 주민 직선제 시행 이후 아직 한 번도 진보 성향 교육감이 당선된 적이 없다.
미국의 가수 겸 인플루언서 트리샤 페이타스가 지난 15일 발매한 K팝 장르의 곡 ‘사랑해’가 21일 미국 아이튠즈 K팝 차트에서 2위를 기록했다. 1위는 넷플릭스 애니메이션 <케이팝 데몬 헌터스>의 OST ‘골든’이 3위는 방탄소년단의 신곡 ‘스윔’이 차지했다.
약 2분 4초 분량의 곡인 ‘사랑해’는 모든 가사가 한국어로 되어있다. “어두운 밤 별빛 아래 그대 생각에 잠 못 들어”로 시작하는 곡은 “사랑해, 사랑해 천 번을 말해도 부족해 내 맘 속 깊이 오”라는 후렴이 등장한다. 이 곡은 여러 SNS 등지에서 ‘K팝보다 한국어 가사가 많은 곡’이라며 화제를 모으기도 했다.
해외 아티스트의 곡에 한국 아티스트가 참여하며 가사 일부에 한국어가 사용되는 경우는 있었지만, 이처럼 가사 대부분이 한국어로 쓰인 곡은 이례적이다. 페이타스는 곡을 제작하기 위해 한국계 프로듀서에게 코칭을 받은 것으로 알려졌다.
페이타스가 지난 18일 자신의 유튜브 채널을 통해 공개한 뮤직비디오도 K팝의 문법을 충실히 따랐다. 댄서들과 함께하는 군무 장면에 치킨, 핫도그, 볶음면 등의 ‘먹방’장면도 등장한다. 남산 N서울타워와 한국의 간판이 즐비한 거리는 뮤직비디오의 배경으로 사용됐다.
페이타스는 이날 자신의 인스타그램에 아이튠즈 차트인 소식을 전하며 “참여해주신 모든 분들께 감사드린다. 한국어 수업을 하기 위해 벌써 수업에 복귀했다. 다음 노래는 완벽한 발음으로 부르겠다”고 소감을 전했다. 다른 게시물에는 “<뮤직 뱅크>에는 언제 출연할 수 있냐”며 ‘사랑해’ 라이브 영상을 올리기도 했다.
트리샤 페이타스는 유튜브 구독자 수 515만여명, 인스타그램 팔로워 204만여명에 달하는 미국의 인플루언서다. 과거 먹방 유튜버로 이름을 알렸으며 2019년부터 곡을 발표하고 있다.

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