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아파트 신고가 거래, 강남·용산 줄고 영등포·동작·동대문 늘었다

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작성자 행복한 댓글 0건 조회 0회 작성일 26-06-11 11:01

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올해 5월 기준 서울 아파트 신고가 거래가 강남·서초·용산구에선 크게 감소하고, 영등포·동작·동대문구에선 증가한 것으로 나타났다. 정부의 대출 규제 등의 영향으로 풀이된다.
부동산 플랫폼 직방이 8일 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 지난해와 올해 5월 기준 수도권 아파트 신고가 거래 비율을 조사한 결과 지난달 강남구 신고가 거래 비율은 19.3%로 나타났다.
지난해 거래 2건 중 1건(50.4%)이 신고가를 기록했던 것과 비교하면 31.1%포인트 줄어들었다.
올해 서초구 신고가 거래도 33.8%로, 지난해 48.1%에서 14.3%포인트 감소했다. 용산구는 지난해 35.4%에서 올해 26.4%로 9.0%포인트 하락했다. 광진구도 소폭(25.8%→22.1%, -3.7%포인트) 줄었다.
올해 신고가 거래가 가장 많은 곳은 영등포구였다. 영등포구의 신고가 거래는 41.2%로 지난해(19.3%)보다 21.9%포인트 늘었다. 증가율이 가장 높았던 곳은 동대문구로 지난해 신고가 거래 비중이 7.6%였으나 올해 31.8%로 24.2%포인트 늘었다. 동작구도 올해 35.3%로 지난해(16.5%)보다 18.8%포인트 늘었다.
강서구(9.2%→27.9%), 성북구(5.0%→22.4%), 강동구(14.9%→30.2%), 서대문구(10.8%→26.0%)에서도 신고가 거래 비율이 증가했다.
직방은 “영등포·동작·동대문구 등은 전세를 매매로 전환하는 등 실수요가 집중되는 데다 강남권보다 대출 규제 영향이 상대적으로 적은 가격대라는 점이 신고가 거래 증가로 이어졌다”고 밝혔다.
경기권에선 서울 인접 도시를 중심으로 지난해 한 자릿수에 그쳤던 신고가 거래 비율이 두 자릿수로 뛰었다.
특히 경기 구리시는 10배 가까이 늘었다. 올해 21.1%로, 지난해 2.2%에서 18.9%포인트 증가했다. 성남시 중원구와 수정구도 올해 각각 24.6%와 14.2%로, 지난해 12.8%와 4.0%에서 10%포인트 이상 늘었다.
이 지역들은 수도권에서 신축 아파트 공급이 비교적 많은 지역으로 꼽힌다.
반도체 활황 분위기로 ‘셔세권’(셔틀버스+역세권) 별명이 붙은 화성시 동탄구의 신고가 거래도 12.0%로, 지난해 1.0%에서 11.0%포인트 크게 늘었다.
용인시 수지구(3.3%→19.4%), 하남시(8.5%→21.4%), 안양시 만안구(4.3%→13.5%)·동안구(6.8%→13.3%), 광명시(2.6%→11.1%), 수원시 팔달구(3.2%→11.5%)·영통구(3.2%→10.3%) 등도 신고가 거래 비율이 두 자릿수로 올라섰다.
다만 올해 들어 수도권 전체적으로 신고가 거래 비율은 2월 15.5% 이후 점차 감소하는 추세를 보였다. 5월엔 9.7%까지 내려왔다.
서울만 보면 2월 31.3%에서 5월 19.3%로 줄었다. 지난 5월9일 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 매물이 늘어나 가격 상승 압력을 완화한 영향으로 풀이된다.
도널드 트럼프 미국 대통령이 확전을 불사하려는 베냐민 네타냐후 이스라엘 총리를 가까스로 주저앉히면서 이란과 이스라엘 모두 공격을 멈췄다. 그러나 이번 교전을 통해 독자 행동에 나설 수 있음을 보여준 네타냐후 총리는 복잡하게 얽혀 있는 전선을 언제든 통제 불능 상황으로 몰아갈 수 있는 최대 변수로 떠올랐다.
월스트리트저널(WSJ)은 트럼프 대통령이 대규모 이란 공습을 준비하는 네타냐후 총리를 저지하기 위해 고군분투했다고 8일(현지시간) 보도했다.
트럼프 대통령은 지난 7일 이스라엘이 레바논 수도 베이루트를 공격한 후 이란이 이스라엘을 향해 미사일을 발사하자 네타냐후 총리에게 전화했다. 이스라엘의 재보복으로 교전이 확대되는 것을 막기 위해서였다.
그러나 트럼프 대통령은 자신이 네타냐후 총리를 막을 수 없다는 사실을 알게 됐고, 결국 “제한적으로 대응해 확전으로 이어지지 않도록 하라”며 한발 물러섰다고 당시 상황을 잘 아는 소식통들이 WSJ에 말했다. 이는 전쟁에 대한 트럼프 대통령의 통제력 약화를 의미한다고 이 신문은 분석했다.
이후 이스라엘은 이란 수도 테헤란과 북서부·중부 지역 여러 도시를 공격하고, 이란 석유화학 시설 등을 타격했다. 트럼프 대통령은 상황이 진정되지 않고 8일 오전까지 공방이 이어지자 네타냐후 총리에게 또다시 전화를 걸어 공격을 중단하라고 재차 압박했다. 두 차례의 통화는 트럼프 대통령이 네타냐후 총리에게 욕설을 퍼부었던 지난 1일 통화보다는 차분한 분위기에서 이뤄진 것으로 전해졌다.
그러나 트럼프 대통령은 미 인터넷 매체 액시오스 인터뷰에서 자신이 “비비(네타냐후), 조심하는 게 좋을 거야. 안 그러면 곧 혼자 남게 될 거야”라고 경고했다고 말했다. 자신의 요구를 계속 무시하면 미국의 지원이 끊길 수 있다고 강하게 엄포를 놓았다는 것이다.
결국 네타냐후 총리는 “이란의 테러 정권이 다시 우리를 공격하는 실수를 저지른다면 무력으로 대응할 것”이라고 경고하면서 이란 본토 공격을 중단했다. 그러나 헤즈볼라의 근거지인 레바논 남부 공격은 멈추지 않고 있다. 앞서 이란은 이스라엘 공격을 중단하면서 “이스라엘이 레바논을 공격하면 교전을 재개하겠다”는 조건을 단 바 있다.
전쟁을 끝내야 오는 11월 중간선거에서 유리해지는 트럼프 대통령과 전쟁이 이대로 끝나면 오는 10월쯤 전 치르는 이스라엘 총선에서 패배할 수밖에 없는 네타냐후 총리의 이해관계가 점점 더 어긋나는 모습이다. 가디언은 네타냐후 총리에게 정치적 생존을 위한 최선의 전략은 종전 협상이 실패하고 미국이 이란과의 전쟁에 다시 휘말리는 것이라고 지적했다. J D 밴스 미 부통령은 9일 폭스뉴스에 “이스라엘과 미국은 많은 공동 이익을 공유하고 있지만, 우리의 이해관계가 엇갈리는 사안들도 있다”고 말했다.
트럼프 대통령은 이날 기자들에게 “매우 훌륭한 합의를 이루는 마지막 단계에 와 있다”며 협상 타결까지 “이틀이나 사흘 정도” 걸릴 것이라고 말했다. 그러나 미국 중재로 레바논과 추가 휴전에 합의한 이스라엘은 이날도 레바논 남부 티레에 대한 새로운 공습을 이어갔다. 이스라엘방위군(IDF)은 엑스를 통해 “헤즈볼라가 휴전 협정을 위반하고 이스라엘 본토를 공격함에 따라 IDF는 그들에 대해 강력하게 대응할 수밖에 없다”고 밝혔다.

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