팔팔정구입 서울시·현대차, GBC 추가협상 완료···105층 1개동에서 49층 3개동으로 > 갤러리

팔팔정구입 현대차그룹이 서울 강남구 삼성동 옛 한국전력 부지에서 추진 중인 글로벌비즈니스콤플렉스(GBC) 사업이 2031년 준공을 목표로 다시 시동을 건다. 서울시와 현대차그룹의 추가 협상 결과 105층 1개동에서 49층 3개동으로 계획을 바꾸는 대신 공공기여 총액을 늘려 공공성을 확보하기로 했다.
서울시는 현대차그룹의 변경 제안으로 시작된 GBC 사업 추가협상을 지난해 12월 30일 이같은 내용을 담아 완료했다고 6일 밝혔다.
GBC 사업은 코엑스 맞은편에 현대차그룹 신사옥 등을 짓는 프로젝트다. 현대차그룹은 2014년 한전부지를 매입해 최고 105층 높이 업무·호텔·문화 복합시설을 짓기로 했다. 하지만 이후 대내외적 여건 변화로 현대차그룹은 지난해 2월 변경계획안을 제출했고 도시·건축, 교통, 공공기여 등 분야별로 논의를 진행해 지난해 말 최종협상이 마무리됐다.
협상 결과 약 242m 높이의 49층 타워 3개 동에는 업무·호텔·판매시설과 전시장, 공연장 등 문화시설이 조성된다. 영동대로변 전면부에는 전시장과 공연장 등 시민이 자유롭게 이용할 수 있는 복합문화공간이 들어선다. 전시장은 세계 최고 수준의 과학관 등과 협업해 기초과학 중심의 체험형 전시 콘텐츠를 선보이고 다양한 전시·회의 장소로도 복합 활용될 전망이다.
GBC 중앙에는 영동대로와 지상광장을 연결하는 1만4000㎡의 대규모 도심숲도 들어선다. 민간개발 복합단지 내 녹지공간 중 국내 최대 규모로 서울광장(1만3207㎡)보다 크다. GBC 설계를 맡은 세계적 건축가 노먼 포스터가 “노란 단풍으로 사계절을 느낄 수 있으면 좋겠다”고 제안해 은행나무가 이 숲을 채우게 된다.
영동대로 상부 지상광장과 합하면 녹지공간의 규모는 서울광장의 2배에 달한다. 도심숲 지하에는 영동대로 복합환승센터 지하와 연계되는 복합 소비·문화공간인 ‘그레이트 코트’를 조성한다.
한편 현대차그룹 측은 변경계획으로 당초 계획된 105층 전망대, 전시·컨벤션 등 특정 지정용도의 온전한 이행이 어려워지면서 기존 감면액 약 2336억원을 전액 공공기여로 제공하기로 했다. 이로써 총 공공기여량은 약 1조9827억원으로 증가했다. 해당 금액은 2016년 불변가격으로 현재가치는 이보다 약 65% 상승했다.
아울러 특정 지정 용도는 폐지했지만 전시장, 공연장, 전망 공간 등 시민 문화·여가시설을 규모 있게 설치·운영해 개발계획의 공공성을 높일 계획이다. 아울러 현대차그룹은 당초 교통개선대책인 삼성역 확장, 버스환승센터 설치 등에 더해 국제교류복합지구 도로개선사업 일부를 추가 제공한다.
시는 장기간 사업 지체로 인한 지역주민의 불편과 피해 등을 최소화하기 위하여 현대차그룹과 남은 절차를 신속하게 추진해 나갈 방침이다. 한편, 현대차 GBC 사업 정상화로 5조2400억 원에 달하는 막대한 공사비가 본격 투입되면 침체된 건설시장에 활력을 불어넣을 것으로 예상된다.
김창규 서울시 균형발전본부장은 “장기간 표류한 GBC 개발을 신속 추진해 도시의 새로운 성장동력이자 서울을 대표할 수 있는 상징적인 공간으로 완성할 것”이라고 밝혔다.
‘쿠팡 퇴직금 수사 불기소 외압 의혹’을 수사하는 안권섭 상설특별검사가 외압 의혹 사건이 발생할 당시 인천지검 부천지청 차장검사로서 외압에 가담한 의혹을 받는 김동희 부산고검 검사(사진)를 피의자 신분으로 소환했다.
특검은 7일 직권남용, 공무상 비밀누설 등 혐의를 받는 김 검사를 불러 조사했다. 특검이 김 검사를 소환한 것은 처음이다. 김 검사는 지난해 초 부천지청 수사팀이 쿠팡의 물류 자회사인 쿠팡풀필먼트서비스(CFS)의 일용직 노동자 퇴직금 미지급 사건을 수사할 때 문지석 당시 부장검사 등에게 쿠팡을 무혐의 처분하라고 부당하게 압박한 혐의를 받는다.
쿠팡 측 변호인이었던 권선영 김앤장 변호사에게 압수수색 정보 등 수사 정보를 알려줬다는 혐의도 있다.
김 검사는 이날 특검 사무실에 입장하기에 앞서 ‘수사 외압이 있었다는 문 부장검사의 주장에 대해 입장이 있느냐’는 취재진 질문에 “문 부장검사의 일방적인 주장이고, 특검에서 진실을 밝혀줄 것으로 믿는다”고 말했다.
문 검사는 지난해 10월 국회 기후에너지환경노동위원회 국정감사에 나와 엄희준 당시 부천지청장(현 광주고검 검사)과 김 검사가 수사 과정에서 압력을 가했다고 주장했다. 그에 앞서 고용노동부 중부지방고용노동청은 쿠팡에 대한 기소 의견을 달아 사건을 검찰에 송치했다. 하지만 검찰은 지난해 4월 불기소 결정을 내렸다.
엄 전 지청장과 김 검사 측은 “부당한 압박을 가한 사실이 없고, 일용직 근로자는 퇴직금 지급 대상이 아니므로 근로자퇴직급여보장법 위반에 해당하지 않는다”며 혐의를 부인하고 있다. 특검은 지난달 24일 엄 전 지청장과 김 검사 사무실 등을 압수수색했다.
CFS는 2023년 5월 취업규칙을 변경해 퇴직금 지급 대상을 대폭 축소했다. 1년 이상 근무했어도 ‘4주간 평균 주 15시간 미만’으로 일한 기간이 있으면 근로기간을 ‘0으로 초기화’하도록 하는 내용이었다. 그 결과 1년 넘게 일한 노동자가 퇴직금을 받을 수 없는 사례가 생겼다. CFS는 노동자에게 불리한 방향으로 취업규칙을 변경하면서 노동자에게 제대로 알리지도 않은 것으로 나타났다.
취업규칙이 바뀐 뒤 전국 노동청에 CFS의 일용직 퇴직금 미지급 진정·신고가 다수 접수됐다.
‘반도체 랠리’와 대형주 강세에 힘입어 코스피가 사흘 연속 상승해 4500선도 넘어섰다. 증권가에서 줄줄이 코스피와 삼성전자·하이닉스 목표치 ‘줄상향’에 나서면서 예상보다 빨리 ‘5000피’를 달성할 수 있다는 기대감도 커지고 있다.
이날 코스피는 전장보다 67.96포인트(1.52%) 오른 4525.48에 거래를 마감하며 3거래일 연속 장중·종가 역대 최고치를 경신했다. 외국인이 유가증권시장에서 6300억원 순매도했지만, 개인이 5975억원 ‘사자’에 나서며 지수를 견인했다.
4300선을 넘긴 지난 2일을 시작으로 매 거래일 마다 4400선, 4500선을 차례로 넘기면서 새해 모든 거래일에 앞자리가 바뀌는 기록도 세웠다. 지난달 18일(3994.51) 4000선 밑으로 떨어졌던 것을 감안하면 10거래일만에 500포인트 넘게 오를 정도로 가파른 상승세다.
이날 코스피는 반도체 차익실현의 영향으로 전장보다 11.44포인트(0.26%) 내린 4446.08로 출발해 장 초반 4400선을 내주기도 했다. 그러나 대형주가 강세를 보이고 반도체주도 상승 전환에 성공하면서 100포인트 넘게 반등해 4500선도 넘겼다.
‘반도체 랠리’를 이끈 삼성전자는 전장보다 800원(0.58%) 오른 13만8900원, SK하이닉스는 3만원(4.31%) 급등한 72만6000원에 거래를 마감하며 역대 최고가를 새로 썼다.
삼성전자는 장중 14만200원까지 오르며 ‘14만전자’ 고지에 오르기도 했다. 주요 증권사는 지난달까지만 해도 삼성전자의 목표주가를 14만원으로 제시했는데 시장의 예상보다 빠르게 목표주가에 도달한 것이다. 삼성전자는 6거래일 연속 상승해 이 기간 25% 급등했고 SK하이닉스는 9거래일 연속 상승해 32.7% 급등했다.
HD현대중공업(7.21%), 두산에너빌리티(3.25%)를 포함한 ‘조방원(조선·방산·원전)’과 증권, 2차전지 등 대형주도 강세를 보이며 지수를 이끌었다. 이날 코스피 시가총액 상위 10개 종목은 모두 상승마감했다. 긍정적인 투자심리가 전 업종으로 파급되고, 미국 경기지표 부진에 미 금리인하 가능성도 부각된 영향이다.
‘반도체 랠리’에 코스피가 예상보다 빠르게 급등하면서 증권가도 반도체와 코스피 눈높이를 줄줄이 높이고 있다. 증권가는 이달 삼성전자의 목표주가를 17만~18만원으로 높였고 SK하이닉스는 80만원 이상으로 올렸다.
올해 코스피 상단을 각각 4500포인트, 4600포인트로 내다본 키움증권과 유안타증권은 이날 코스피 상단을 5200포인트로 상향했다.
한지영 키움증권 연구원은 “코스피의 선행 주가수익비율(PER)은 10.2배 수준으로 역사적 평가 수준”이라며 “과거 이익 성장이 뒷받침됐던 강세장에선 12~13배 수준까지 재평가됐던 경험이 있어 5200포인트까지 상단을 열어두고 강세장을 대응해 나가는 것이 적절하다”고 말했다.
코스피는 5000선까지 10.49%를 남겨놓고 있다.

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